3 Eylül 2013 Salı


Değerli Komşularımız

Bin 152 konutun bulunduğu ve yaklaşık 5000 kişinin yaşadığı sitemizde 5 yıldır bizi istemesek de yöneten bir BOĞAZİÇİ yönetiminin işlerliğine son verilmesi için yapılan çalışmalar sona gelmiştir.

TOKİ YÖNETİMİ 5 YILDIR NE YAPTI;

1.Ödediğimiz aidatın karşılığında hak ettiğimiz hizmeti vermedi.

2. Yönetim tarafından hazırlanan "Site Yönetim Planı"nı bizlerin bilgisine sunulmadı . Gizli tutuldu.

 3. Bilgi edinme Kanunu çerçevesinde Kat maliklerince yapılan yazılı başvurulara yasal süre içerisinde cevap verilmedi.

 4. Noter Tasdikli Yönetim Karar Defteri bizlere ibraz edilmedi.

 5.  Site Yönetimi tarafından oluşturulan, bütçede, toplanan aidatlar çok  yüksek TUTULDU.

 6. Ortak kullanım alanlarında meydana gelen arızalara, Yönetim, zamanında müdahale etmedi.

 7. Site içi Park ve bahçelerimiz bakımı yapılmadı.

 8. Site içinde bina ve tesislerin periyodik bakım ve onarımları 5 yıldır yapılmadı.

 9. Beş yıl geçmesine rağmen, Site Çevresine Duvar veya Tel çit çekilmedi.

 10. Site'ye Girenin Çıkanın belli olması için Site Giriş Çıkış Kapıları yapılmadı veya kontrollü hale getirilmedi.

 11. Beş yıldır olabilecek her türlü olumsuzluklara karşı  Güvenlik kameraları kurulmadı.

12. Pay ölçer cihazları, diğer TOKİ Sitelerine oranla bizim sitemize daha yüksek fiyatla takıldı.

13. Başıboş Sokak hayvanları, Çocuklarımızın oyun alanları ile parklara kadar rahatlıkla girdiği halde bu konuda hiçbir tedbir alınmadı.

"Sitemizin daha iyi yönetilmesini istemek, bizim en doğal hakkımızdır. İstanbul Büyükşehir Belediyesinin iştiraki olan bir şirketin, Beş yıldır bizi yönetmesine rağmen,  sorunların hiçbiri çözülmemiştir.

Site Yönetimi

Sitemizin Okul ve Cami'sinin de bitirilerek hizmete girmesi gerekiyordu. Ancak 5 yıldır yapılmadı. Site sakinleri çocuklarını servislerle çevre okullara bedel ödeyerek gönderdi. Bu okul ve camiyi Site Yönetimi yaptırdığını devamlı beyan etmektedir.

 Başbakanlık TOKİ Başkanlığının beş yıldır yapmadığı binayı şimdi yapıyor olmasına Boğaziçi A.Ş. nasıl okul ve cami  yaptırıyoruz demektedir anlaşılır gibi değildir.

Eylül ayının 19. una kadar blok yöneticilerin seçerek 19’unda Başbakanlık TOKİ idaresinden gelecek olan yetkiliye teslim etmemiz halinde BOĞAZİÇİ A.Ş.nin  hiçbir şey yapmayan bu yönetiminden kurtulmuş olacağız.

Yapmamız gereken sizlerden blok yöneticileri için karar tutanağı ile karar defterini  seçeceğiniz yönetici tarafından hazırlanarak teslim edilmesini sağlamaktır.

Bu yönetimin gönderilmesi halinde;

Site maliyet hesapları yapılarak aidatların en asgari seviyeye çekilmesi sağlanacaktır.

Güvelik sorunun çözülmesi için mobesa kamera sisteminin kurulması için gerekli çalışmalara en kısa zamanda başlanacaktır.

Blok yöneticileri tarafından uygun görülmesi halinde Temizlik ve bahçe düzenlemeleri hizmet satın alma yöntemiyle yaptırılacaktır.

Şu an mevcut çalışanların ikamet ettikleri dairelerin doğalgaz, elektrik ve giderlerinin kat maliklerince ödenmesi önlenecektir. Gerekirse bu daireler kiraya verilerek elde edilecek gelir site giderleri için kullanılacaktır.

Yapılacak tüm iş ve işlemler açık ve herkesin bilgisi dahilinde yapılacaktır. Kat malikleri tarafından kabul görmeyen hiçbir işlem yapılmayacaktır.

Kat malikleri tarafından bedeli ödenen demirbaşların tam ve sağlam olarak Boğaziçi yönetimden alınması sağlanacaktır. (bilgisayar ve faturalarda görülecek diğer demirbaşlar, muhasebe programı ve diğerleri)

5 Yıldır BOĞAZİÇİ tarafından yapılan HARCAMALARIN USULÜNE UYGUN OLUP OLMADIĞI VE KAT MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNUP KORUNMADIĞI İNCELETTİRİLECEKTİR.
Değerli komşularımız
Başbakanlık Toki yönetimi ile 02.09.2013 tarihinde yaptığım görüşme sonucunda tebligat yapılıp yapılmadığı sorulmuş tebligat yapılmadığım söylenince olmaz mutlaka yapılması gerekir denmiştir. Bu görüşme üzerine aynı akşam 19.00 sıralarında 23.07.2013 tarihli dağıtılmıştır. Bu yazının gündem kısmında belirtilen Blok yöneticisi ve deneticisin belirlenmesi kısmı bir aldatmacadır. 3 blok 10 dakika içerisinde blok yöneticisini tespit etmesi mümkün değildir.
Başbakanlık Toki idaresi ile yapılan görüşmede bu konu sorulmuştur. Alınan cevap; Sizler ayın 19'una kadar blok yöneticilerini ve site yönetimini belirleyip 19 Eylülde bize teslim edeceksiniz şeklindedir.
Bu nedenle bu mesajı bir şekilde okuyan arkadaşlarını bilgilendirsin ve blok yöneticisi seçiminde gerekli yardımların yapılması sağlanmalıdır.
Çünkü bizler bir şekilde blok yöneticilerini seçemezsek Boğaziçi yönetimi tarafından finansa edilen grup tarafından tekrar yönetim Boğaziçi yönetimi verilecektir.
Saygılarımla

27 Ağustos 2013 Salı

Duyuru


Değerli Komşumuz;
Boğaziçi A.Ş.nin, Toki’deki yönetiminin sona erdirilmesi ile ilgili çalışmalarımız başarıya ulaşmıştır.
Eylül ayı içerisinde TOKİ tarafından seçim yapılacağı tarafımıza bildirilmiştir.
Yönetimin oluşması için her bloktan (1) bir yönetici seçimi yapılacaktır.
İkamet ettiğiniz bloktan yönetici seçilmesini istediğiniz kişinin isminin bildirilmesi halinde yapılacak olan yönetim seçimine hazır bir halde girilecek ve Boğaziçi A.Ş.nin işlerliği sona erecektir.

Saygılarımla Hasan SAĞDIÇ

İRTİBAT :

GSM  : 0 (505) 221 55 17
WEB  : www.yalovatoki.com 
E.Mail: ylvtoki@gmail.com

Kendini Yönet...


Yalova'da bulunan Hacımehmetli TOKİ Konutları bilindiği üzere Boğaziçi Şirketi tarafından yönetilmektedir. Uzaktan atanmış bu yönetim maalesef yalnızca maddi yükümlülüklerini yerine getirip, sosyal çevre, huzur, güven ortamı gibi kavramlardan uzak, bir masa başı zihniyetle, aidat toplayıp, ödemeyenlerin icra işlemleriyle beş yıldan fazla süredir yüksek maaşlarla iş yapmadan varlıklarını sürdürüyorlar.
Oysa bizler, malik ve sakinler olarak kendimizi yönetmek ve huzur, rahat ve daha insancıl bir yaşam için mücadele ediyoruz.
Çok yakında sizinde katkılarınızla önce blok  ve ana yönetim birimlerini seçeceğiz.

Hasan SAĞDIÇ